Perubahan Merek APREA Merayakan 16 tahun Advokasi Industri Jangka Panjang dalam “Masa Depan Aset Nyata”

Dibaca: 110 kali

SINGAPURA – 7 April 2021 – APREA merayakan hari jadinya yang ke-16 dengan definisi ulang misi asosiasi: Untuk mendorong pertumbuhan di sektor aset riil dengan menjadi suara anggota dalam semua masalah kebijakan, menyediakan akses ke penelitian dan wawasan yang memajukan industri dan menghubungkan anggota untuk peluang bisnis.

Transformasi ekonomi Asia selama 60 tahun terakhir belum pernah terjadi sebelumnya dengan abad ke-21 digambarkan sebagai “Abad Asia”. Terlepas dari gejolak pandemi, Asia tetap menjadi lokus pertumbuhan global di masa depan, yang diperkirakan akan memiliki ekonomi terbesar di dunia termasuk China, Jepang, India, dan kawasan ASEAN pada tahun 2030 dan seterusnya.

Didorong oleh penurunan demografis, urbanisasi di Asia Pasifik merupakan ledakan besar yang akan mendorong pertumbuhan kelas menengah dan dengan itu, siklus konsumsi meningkat. Aset riil adalah permainan dalam megatren struktural kawasan yang akan bertahan lebih lama dari pandemi.

Abad Asia – Pertumbuhan Aset Riil Bank Pembangunan Asia memperkirakan bahwa kawasan itu perlu menginvestasikan $ 26 triliun dari 2016 hingga 2030 jika kawasan itu ingin mempertahankan momentum pertumbuhannya, memberantas kemiskinan dan menanggapi perubahan iklim – yang menghasilkan US $ 1,7 triliun setahun hingga akhir tahun. dasawarsa.

Saat ini, diperkirakan hanya sekitar US $ 900 juta yang akan diinvestasikan setiap tahun. Dengan kata lain, jika kebijakan kondusif bagi sektor swasta untuk mengisi kekosongan ini, Asia Pasifik memberikan peluang investasi infrastruktur lebih dari US $ 8 triliun selama sepuluh tahun ke depan.

“Infrastruktur pada akhirnya menerjemahkan dampak urbanisasi menjadi manfaat bagi real estat. Dengan persyaratan yang dibutuhkan oleh ekonomi yang berkembang pesat yang pada akhirnya akan menampung lebih dari setengah kota besar di dunia, investasi dalam pembangunan infrastruktur di Asia Pasifik adalah siklus yang akan dimainkan selama beberapa dekade, “komentar Mr. John Lim, Chairman APREA, juga Co-Founder & Deputy Chairman ARA Asset Management Limited.

Permintaan infrastruktur diperkirakan akan meningkat secara eksponensial, sehingga memungkinkan pembiayaan berkelanjutan untuk proyek-proyek besar ini mendapatkan daya tarik. Dan akan ada peluang bagi sektor swasta untuk berpartisipasi, karena banyak prakarsa infrastruktur sejalan dengan alokasi LST, pembangunan kembali, konektivitas, dan pertumbuhan ekonomi.

Aspirasi Ekonomi – Penggerak Utama Regional Ambisi ekonomi kawasan akan memberikan dorongan yang diperlukan untuk menggerakkan belanja infrastruktur dan mengangkatnya keluar dari keterpurukan akibat virus korona.

China telah mengumumkan rencana untuk fokus pada pengembangan “infrastruktur baru” untuk mencapai target pembangunan. Rencana investasi infrastruktur utama yang diumumkan untuk 5-7 tahun ke depan akan membutuhkan hampir US $ 7 triliun.

Taruhan juga ditempatkan pada sektor infrastruktur India. Pemerintah India, dalam anggaran terbarunya, telah berjanji untuk memperluas pengeluaran ke dalam pipa infrastruktur senilai US $ 1,5 triliun, menciptakan lembaga pembiayaan yang dapat membuka peran pasar modal dalam pembiayaan infrastruktur.

Di Asia Tenggara, proyek infrastruktur yang ambisius sedang berlangsung di seluruh wilayah. “Bangun! Bangun! Bangun!” Presiden Duterte rencana infrastruktur di Filipina sedang berlangsung dengan 75 proyek berbeda diharapkan menelan biaya US $ 180 miliar.

Di Indonesia, sistem rel kecepatan tinggi yang menghubungkan perjalanan sejauh 140 km antara Jakarta dan Bandung juga sedang dibangun. “Saat ini, ekonomi Asia Tenggara senilai US $ 2,4 triliun adalah yang terbesar ketujuh di dunia dan diperkirakan akan melonjak ke keempat terbesar di Asia Pasifik pada tahun 2050.

Tenaga kerjanya akan bertambah 60 juta sementara populasi perkotaan diperkirakan akan meningkat dengan tambahan 90 juta pada tahun 2030. Kenyataannya adalah bahwa ASEAN membutuhkan pembangunan infrastruktur jika ingin mempertahankan pertumbuhan ekonominya, “kata Chief Executive Officer APREA, Miss Sigrid Zialcita. Rencana untuk mengintegrasikan ekonomi kawasan juga akan memicu ledakan infrastruktur lainnya.

Sementara Belt Road Initiative China tidak diragukan lagi telah menjadi tajuk utama upaya untuk menghubungkan Asia, mereka tidak sendirian. Jepang mengartikulasikan Kemitraannya sendiri untuk Infrastruktur Berkualitas untuk memperluas pendanaan dalam pembangunan infrastruktur kawasan.

Program diplomasi infrastruktur juga telah membuat AS dan Australia berkolaborasi dalam proyek infrastruktur di wilayah tersebut. Demikian pula, Uni Eropa memiliki strategi “Menghubungkan Eropa dan Asia” sendiri. Semua ini mengarah pada internasionalisasi modal di Asia Pasifik.

Bangkit dan Bangkitnya REIT Kebijakan pemerintah di kawasan akan terus kondusif dengan upaya signifikan yang dilakukan oleh negara-negara berkembang pesat untuk mengembangkan rezim REIT mereka sendiri. Perekonomian sedang berlomba untuk mengamankan masa depan REIT mereka dan momentum yang signifikan akan tercipta karena regulator berusaha untuk tetap menjadi yang terdepan.

Pertumbuhan lebih lanjut dari kelas aset juga akan didorong oleh partisipasi negara berkembang terbesar di kawasan ini. Seiring dengan percepatan gerakan REIT di wilayah tersebut, stok aset yang dilembagakan akan terus bertambah.

“Kapitalisasi pasar REITs di kawasan ini telah meningkat dari di bawah US $ 6 miliar pada awal abad baru menjadi lebih dari US $ 315 miliar sekarang [1]. Ada pendorong signifikan untuk merenungkan bahwa setelah pasar REIT China dan India mapan dan matang, Asia Pasifik akan duduk sebagai episentrum REIT Global dengan total kapitalisasi pasar mencapai lebih dari US $ 1 triliun pada akhir dekade ini, melebihi AS, “kata Miss Zialcita. Peluang Besar Mendatang Pada tahun 2030, tujuh dari 10 kota besar terbesar di dunia akan berada di Asia Pasifik.

Populasi perkotaan di kawasan itu akan meningkat hampir tiga miliar. Kawasan ini semakin berkembang menjadi hotspot investasi bagi investor lintas batas. Selain itu, kawasan ini tetap menjadi pusat aktivitas konstruksi dan karena kota-kotanya terus berkembang, permintaan mendasar untuk real estat dan infrastruktur akan meningkat bersamaan.

Karena fokus ekonomi semakin beralih ke pemulihan jangka panjang, investasi infrastruktur dan REIT menjadi bagian penting dari persamaan ini, untuk mempercepat pemulihan kawasan dari pandemi dan mengamankan masa depan ekonominya.

“Manfaat berinvestasi dalam aset yang dilembagakan akan lebih jelas saat dunia beringsut menuju masa depan pasca pandemi. Alokasi ke kawasan dari investor global hanya dapat terus meningkat dan sekuritisasi aset yang sangat penting dalam mendorong pertumbuhannya akan meningkat. peluang investasi yang sangat besar. Asia Pasifik tetap prima untuk memanfaatkan revolusi ini dalam aset riil. Tujuan APREA adalah membuka jalan bagi kemajuan peluang investasi ke dalam aset nyata kawasan, “kata Bapak John Lim. (**)

Sumber : Media OutReach

ADVERTISEMENT